4月份，全国多个城市陆续出台房地产调控政策。除一、二线热点城市调控再升级外，周边及热点三、四线城市也纷纷出台联动政策，至4月末，共计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。在此大背景下，多个一、二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。

在四个一线城市中，只有深圳4月的二手成交环比有所增加。数据显示，4月深圳二手住宅共成交7018套，环比增加27.4%，但同比依然减少25.9%；成交面积606080平方米，环比增加26.9%，同比减少24%。

凤凰点评：深圳仍然逆势再涨，未来拭目以待吧。

前4月房地产投资增速创两年新高，土地成交款增加了34%

5月15日，国家统计局发布2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况报告。1-4月份全国房地产开发投资增速继续走高，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点，再创2015年3月以来最快增速。

自2014年以来，房地产开发投资增速在经过连续23个月下滑后开始回升，进入2017年，全国房地产开发投资增速明显提高，1-4月投资增速再次刷新两年以来最快增速。

凤凰点评：虽然各地对房企拿地设置多道门槛，但可见房企对土地储备的热情不减。

开封楼市新政：新房3年不能卖 1年涨幅不能超10%

开封市人民政府网站今天发布《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。通知要求，自发文之日起，凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。同时实施销售价格监管，原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。

凤凰点评：连开封也开始严格限购了，全国楼市限购的网真是越撒越大。

南京：房源“僧多粥少”，公证摇号也难买到

尽管这个周末南京没有一家楼盘推新，不过昨日记者从多家售楼处了解到，来看房探市的市民仍有不少，刚刚出台的南京新版“宁十条”成为最热门的话题。有买房人担心，河西等地的房源就算由公证处摇号，依然“僧多粥少”，买到的几率也不大；而当地的开发商对于如何摇号仍没有给出明确答案。